Арендаторам

Уважаемые партнеры!

В соответствии с Постановлением Губернатора Волгоградской области от 15 марта 2020 г. №179 «О введении режима повышенной готовности функционирования органов управления, сил и средств территориальной подсистемы Волгоградской области единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» уведомляем Вас о том, что все торговые объекты Торговой сети «Радеж» продолжат свое функционирование в соответствии с установленными графиками работы. Уведомляем Вас о том, что согласно действующего законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, прямо предусмотренных правовыми актами.Обращаем Ваше внимание, что обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор)-признаются чрезвычайные, непредвиденные и непредотвратимые обстоятельства, возникшие в течение реализации договорных обязательств, которые нельзя было разумно ожидать при заключении договора либо их избежать или преодолеть, а также находящиеся вне контроля сторон такого договора.К таким обстоятельствам могут быть отнесены запретительные меры государства, отнесенные к таковым действующим законодательством, в том числе ФЗ РФ от 21.12.1994г №68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и ФЗ РФ от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».В соответствии со ст. 401 ГК РФ и разъяснениями Верховного суда РФ от 24.03.2016г. №7 « О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», к обстоятельствам непреодолимой силы не могут быть отнесены предпринимательские риски, такие как нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательств товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств, а также финансово-экономический кризис, изменение валютного курса, девальвация национальной валюты, преступные действия неустановленных лиц и т.п., если условиями договора прямо не предусмотрено иное.<br /> Наличие обстоятельств непреодолимой силы создавших условия для невозможности исполнения конкретного обязательства, должны подтверждаться заключением Торгово-промышленной палатой России.Обращаем Ваше внимание, что у Вас отсутствуют какие либо препятствия в использовании арендованного у ООО «Радеж» недвижимого имущества, Вами осуществляется, независимо от принятых ограничительных мер использование арендованных площадей и коммунальных ресурсов, в том числе для хранения своего имущества, осуществления дистанционной продажи товаров, демонстрации товаров и оказываемых Вами услуг.Таким образом, отсутствуют какие либо законодательные основания перекладывающие бремя несения расходов по оплате потребленных Вами энергоресурсов и платы за содержание/хранение Вашего имущества на ООО «Радеж».Особо обращаем внимание на то, что у ООО «Радеж» отсутствуют обязательства по обеспечению сохранности и хранению принадлежащего Вам имущества. Предлагаем Вам заблаговременно позаботиться о принятии необходимых мер по обеспечению сохранности Вашего имущества и оборудования.Неосуществление Вами деятельности в период введенных ограничительных и иных мер не освобождает Вас от оплаты, в соответствии с условиями договора, за весь период фактического использования арендованной торговой площади до фактического ее возврата Арендодателю и не является основанием для одностороннего отказа от взятых на себя обязательств.С учетом вышеизложенного, напоминаем Вам о необходимости своевременной оплаты арендной платы и потребленных энергоресурсов, согласно заключенных договоров аренды.